Từ trước đến nay Studio được hiểu là không gian phòng dùng để thu âm, quay phim, chụp hình cùng với các thiết bị chuyên dụng liên quan. Mặt khác, đối với lĩnh vực bất động sản về nơi ở, studio hay căn hộ studio (Apartment Studio) được mọi người hiểu theo một cách khác.
Vậy Studio Apartment là gì? Có nên trải nghiệm loại hình này? Ưu, nhược điểm của Studio Apartment như thế nào? Những lưu ý khi mua Studio Apartment để tránh gặp những rắc rối không đáng có và lợi nhuận đáng kể khi đầu tư, hãy cùng datnenvenbien.org tham khảo các câu trả lời được cập nhật dưới đây nhé.
Studio Apartment là gì?
Căn hộ Studio (Studio Apartment) trong thuật ngữ bất động sản còn được gọi bằng nhiều cái tên khác nhau như Bachelor hay Efficiency. Đây là những tên gọi dùng để chỉ những căn hộ có diện tích nhỏ, liền mạch nhau, không có sự phân chia rõ rệt. Tức là khi quan sát tổng thể có thể nhìn thấy toàn bộ không gian của căn hộ.
Mỗi căn Studio có tổng diện tích dao động tối đa từ 60 đến 65m2 và diện tích tối thiểu ở mức 25m2. Sự khác biệt đột phá của loại hình này là thiết kế với không gian mở. Bởi trong tất cả được thiết kế liền mạch, bố trí hài hòa cân xứng không thông qua một vách ngăn nào. Ngoại trừ khu vực toilet thường được thiết kế một góc riêng.
Pháp lý Studio Apartment
Nhu cầu sống tiện ích và hiện đại, không quá áp lực về tài chính thì căn hộ Studio (Studio Apartment) chính là sự lựa chọn lý tưởng, cũng vì lẽ đó đã trở thành loại hình căn hộ được “săn” đón trong vài năm gần đây. Khi nhắc đến tất cả loại hình bất động sản thì không thể không nhắc đến pháp lý.
Hiện nay, về pháp lý nước ta đã bắt đầu đưa ra các quy định để hợp pháp hóa loại căn hộ này. Mô hình này được đánh giá là mang đến muôn vàn lợi ích cho nhà đầu tư khi muốn mua để cho thuê hoặc sử dụng.
Dù vậy, theo quy định của pháp luật, căn hộ Studio có thời hạn sử dụng khá ngắn, thời hạn ngắn nhất chỉ 25 năm và tối đa là 50 năm. Là dòng căn hộ ngắn hạn, vì thế nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ra quyết định đầu tư. Loại hình này sẽ không phải là lựa chọn lý tưởng dành cho những người thích sinh sống cố định tại một nơi một cách lâu dài.
Ưu và nhược điểm của Studio Apartment?
Ưu điểm của Studio Apartment
Sự yêu thích mà mọi người dành cho Studio Apartment chính là “Tất cả không gian trong một không gian”, giúp ngầm hiểu rằng mặc dù thiết kế của loại hình này nhỏ nhưng không tạo cảm giác chật chội, ngột ngạt cho người ở. Cùng datnenvenbien.org khám phá những lợi ích của của Studio Apartment.
Đầu tiên, về thiết kế căn hộ studio được thiết kế tạo một không gian chung cho mọi hoạt động sinh hoạt trong nhà. Mặc dù không có tường hay vách ngăn nhưng căn hộ luôn được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau và luôn có sự hài hòa và tạo cảm giác thoáng đãng, thoải mái.
Thứ 2, xét về tất cả loại hình bất động sản thì Studio Apartment có chi phí thuê/mua cực kỳ thấp so với các loại hình khác trên thị trường hiện nay. Studio Apartment phù hợp với hộ gia đình có chi phí thấp, những người thích sống một mình với không gian vừa phải không quá to hay có quá nhiều vật dụng trong nhà. Bởi lẽ, mọi trang thiết bị, đồ nội thất trong nhà thường khá ít. Thêm vào đó, diện tích nhỏ cũng sẽ giúp người ở không tốn nhiều thời gian để lau dọn.
Thứ 3, bạn sẽ không quá đau đầu về việc suy nghĩ đến sự tiêu hao điện nước mỗi tháng. Bởi vì không phải đầu tư quá nhiều trang thiết bị trong phòng, và không cần dùng đến năng lượng nhiều khi ở Studio Apartment.
Studio Apartment thật sự phù hợp với những người muốn thỏa sức thiết kế không gian sống theo ý muốn, nhưng bên cạnh những lợi ích của loại hình này liệu có những mặt hạn chế nào hay không? Cùng datnenvenbien.org tiếp tục đi tìm hiểu nào.
Nhược điểm của Studio Apartment
Song những lợi ích, thì cũng có những mặt hạn chế của Studio Apartment.
Diện tích khá nhỏ nên sẽ không phù hợp với gia đình đông người ở, chỉ nên ở từ 1 đến 2 người, vì khi cùng nhau chung sống quá nhiều thành viên sẽ tạo cảm giác chật chội và không thoải mái.
Người ở sẽ phải mất khá nhiều thời gian để bố trí đồ đạc, vật dụng nếu có quá nhiều chúng, những món đồ tối giản nhất sẽ phù hợp trong trường hợp này.
Tính về việc sinh sống lâu dài thì Studio Apartment không đáp ứng được nhu cầu này vì loại hình này chỉ có thời hạn từ 25 năm – 50 năm.
Đối tượng nào phù hợp với Studio Apartment?
Hãy tìm hiểu những thông tin tổng hợp chung của loại hình nhà ở này xem những đối tượng nào có thể phù hợp với căn hộ Studio (Studio Apartment). Về mặt diện tích, căn hộ Studio có không gian nhỏ/vừa phải khi đã được nhắc đến ở trên. Nếu là các đối tượng dưới đây thì hãy cân nhắc bởi đây sẽ là mô hình rất thích hợp:
- Sinh viên học xa nhà
- Người sống một mình đang đi làm có nhu cầu sống tự lập.
- Các cặp đôi hay cặp vợ chồng mới cưới muốn tìm một không gian sinh hoạt riêng biệt và mới lạ.
- Nhóm bạn từ 1 đến 2 người muốn tìm một nơi sinh sống với giá cả vừa phải
- Người thích không gian sống nhỏ gọn nhưng tiện nghi
- Người muốn tận hưởng phong cách sống hiện đại mà không lo áp lực quá lớn về tài chính
Nếu trái ngược với những đối tượng trên thì căn hộ studio sẽ không phải là sự lựa chọn lý tưởng:
- Ở cùng nhiều người hoặc gia đình có nhiều thành viên, căn hộ studio sẽ quá nhỏ nếu ở trên hai người.
- Người có nhu cầu ở dài hạn hay vĩnh viễn thì căn hộ này có thời hạn sử dụng chỉ kéo dài từ 20-25 năm theo đúng quy định pháp lý.
- Loại hình này sẽ không dành cho những người sống khép kín, luôn muốn sự riêng tư, kín đáo vì các không gian thiết kế hoàn toàn mở, không ngăn chia.
Studio Apartment giá bao nhiêu?
Căn hộ Studio (Studio Apartment) hiện tại hầu hết được xây ở những thành thị lớn vì nhu cầu dùng của mọi người nơi này tốt hơn các khu vực khác. Chi phí trả thẳng cho 1 căn nhà thay đổi ước lượng 800 triệu – 1,7 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào khu vực nội đô hay vùng ven, 25-35 triệu đồng/ mét vuông,, khoảng 25-35 triệu đồng/ mét vuông.
Có nên trải nghiệm Studio Apartment?
Studio Apartment là loại hình cực kỳ thu hút lượng khách hàng đông đảo ở những thành phố lớn thuộc Việt Nam hiện nay bởi vì sự tăng lên của phân khúc khách hàng này, vì vậy bạn cần phải lưu ý một vài điểm quan trọng như sau:
Mua để đầu tư
Về việc đầu tư, ưu điểm lớn nhất của Studio Apartment đó là giá mua ban đầu rất thấp và trong 1 dự án mở bán, số lượng căn hộ Studio thường rất nhỏ (< 25% tổng lượng căn hộ). Bởi đó, nhà đầu tư hoàn toàn có cơ sở kỳ vọng giá thuê sẽ tăng nhanh trong ngắn hạn và trung hạn.
Do số lượng căn hộ thấp nên căn hộ Studio thường sẽ rất khó để mua, mà nhu cầu thị trường ở phân khúc này thì lại rất cao.
Để đầu tư lâu dài thì Studio Apartment không phải là kênh để đầu tư vì loại hình này có thời hạn sử dụng từ 25 – 50 năm nên trong dài hạn giá Studio sẽ chững và có phần giảm lại và làm cho nhà đầu tư khó kiếm được lợi nhuận.
Về những căn hộ studio gần trung tâm thành phố, với quỹ đất hạn chế, số lượng căn hộ thấp thường sẽ có tỉ suất sinh lời cao.
Mua để ở
Đối với những người chưa có thu nhập ổn định hoặc thu nhập ở mức thấp thì Studio Apartment cũng là gợi ý tốt cho sự lựa chọn vì giá mua/thuê thấp.
Kết luận:
Thông qua bài viết này chắc hẳn mọi người đã hiểu hơn về Studio Apartment là gì? Ưu, nhược điểm của Studio Apartment? Có nên trải nghiệm Studio Apartment? Rất hy vọng datnenvenbien.org đem lại những thông tin tham khảo về Studio Apartment đầy đủ và hữu ích đến mọi người. Hơn nữa sẽ giúp mọi người đầu tư hay lựa chọn nơi ở về Studio Apartment một cách tốt nhất.