Nếu bạn đang tìm kiếm và muốn sở hữu một căn hộ cao cấp, sang trọng với đầy đủ sự tiện nghi với các trang thiết bị hiện đại. Một căn hộ có thể giúp chủ nhân sở hữu nó có thể khẳng định được sự đẳng cấp của mình. Dù là dùng để ở hay với mục đích đầu tư kinh doanh thì căn hộ Duplex là một sự lựa chọn tuyệt vời cho bạn.
Tại Việt Nam, căn hộ Duplex đã xuất hiện hơn 10 năm rồi và nó cũng tạo ra một làn gió mới cho thị trường bất động sản. Tuy đã xuất hiện lâu như vậy nhưng không phải ai cũng biết và hiểu rõ được Duplex là gì? Vì sao trong lĩnh vực bất động sản nó lại được xếp vào phân khúc cao cấp? Đặc biệt là chúng ta có nên đầu tư vào căn hộ Duplex hay không?
Nếu bạn muốn giải đáp toàn bộ những thắc mắc thì hãy cùng datnenvenbien.org tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Căn hộ Duplex là gì?
Duplex có thể hiểu là một dạng căn hộ thông tầng, được thiết kế thông suốt giữa ít nhất hai tầng liền kề nhau trong cùng một tòa nhà và có cầu thang nằm ở bên trong căn hộ. Thông thường, các căn hộ Duplex được thiết kế và xây dựng ở trên tầng cao của một dự án chung cư, tòa nhà có vị trí đẹp ở trung tâm thành phố hoặc trung tâm thương mại cao cấp.
Căn hộ Duplex là có thiết kế sang trọng, rộng rãi hơn rất nhiều so với các căc hộ chung cư trung cấp. Nó cũng được trang bị đầy đủ với các trang thiết hiện đại, đồ nội thất đều được tuyển chọn kỹ càng từ các thương hiệu nổi tiếng. Chính vì vậy, tiện nghi của một căn hộ Duplex được người trong giới đánh giá là hiện đại và tốt nhất.
Những đặc điểm của căn hộ Duplex
Về vị trí: Thông thường những căn hộ Duplex đều thuộc những dự án chung cư hay các tòa nhà cao cấp có vị trí đắc địa như trong trung tâm thành phố. Hoặc có thể nằm gần các khu vực nghỉ dưỡng như gần sông hay bờ biển.
Về diện tích: Tại Việt Nam, diện tích của căn hộ Duplex thường khá rộng hơn so với các căn hộ thông thường vì nó có thiết kế thông tầng. Diện tích của một căn hộ Duplex sẽ thay đổi khác nhau dựa vào chủ đầu tư hay quy định của mỗi dự án. Thông thường thì các căn Duplex sẽ có diện tích dao động từ 100m2 – 200m2.
Về nội thất: Các trang thiết bị nội thất của căn hộ Duplex đều được chọn lựa kỹ càng từ các thương hiệu hiện đại và cao cấp nhất. Qua đó, chúng ta có thể thấy đây là một sản phẩm dành cho giới thượng lưu và không phải ai cũng có thể sở hữu nó.
Về kiến trúc: Thiết kế của một căn hộ Duplex là được xây dựng thông tầng từ ít nhất 2 tầng trở lên. Cầu thang cũng được xây dựng ngay bên trong căn hộ. Đặc biệt là căn Duplex không có không gian riêng bên ngoài như ban công hay tầng thượng. Vì vậy nó được thiết kế hết sức độc đáo với mặt ngoài sử dụng kính để có thể mở tối đa góc nhìn giúp căn hộ trông thoáng đãng hơn.
An ninh của căn hộ: Việc bố trí căn hộ Duplex nằm trên tầng cao của tòa nhà và muốn sử dụng thang máy phải quẹt thẻ mới lên được những tầng này. Bên cạnh đó còn có hệ thông camera được đặt ở khắp các hành lang nên vấn đê an ninh của căn hộ được đảm bảo an toàn nghiêm ngặt suốt 24/7.
Sự khác biệt của căn hộ Duplex và căn hộ Penthouse
Căn hộ Duplex và căn hộ Penthouse về cơ bản cả hai loại hình này có khá nhiều điểm chung nhưng bên cạnh đó có hai điểm khác biệt dễ nhận biết nhất là:
Vị trí: thông thường những căn Duplex sẽ nằm ở vị trí áp mái của tòa nhà nhưng nó cũng có thể nằm xen kẽ với các tầng của căn hộ bình thường khác. Nhưng riêng Penthouse thì nó nhất định phải được xây dựng ở tầng trên cùng của một căn hộ thương mại cao cấp.
Không gian sống: Duplex thì không có không gian bên ngoài căn hộ nhưng Penthouse thì có.
Những ưu điểm và nhược điểm của một căn hộ Duplex
Ưu điểm
Môi trường sống tiện nghi và hiện đại
Những căn hộ Duplex chỉ được xây dựng ở những nơi có các dự án cao cấp. Nên môi trường sống của các căn hộ Duplex được đánh giá rất cao với nhiều tiện ích hiện đại giúp đáp ứng mọi nhu cầu của người dân từ sinh hoạt hằng ngày đến các hoạt động giải trí.
Không gian sống thoải mái
Một căn hộ Duplex không chỉ hội tụ đầy đủ các chức năng cơ bản như ngủ nghỉ, ăn uống mà tùy theo sở thích của gia chủ có thể xây dựng thêm phòng sách, massage, bar, bida…. ngay chính bên trong căn hộ.
Ngoài ra, nhờ diện tích của Duplex khá rộng nên nó cũng chính là sự lựa chọn tuyệt vời cho những người muốn thỏa sức sáng tạo để tạo nên một không gian sống mang đậm phong chất riêng biệt của bản thân.
Ánh sáng tự nhiên
Nhờ vào thiết kế thông minh và độc đáo bằng cách sử dụng tối đa kính cường lực xung quanh căn hộ nên mọi không gian bên trong Duplex đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Điều này vừa giúp chúng ta tiết kiệm chi phí năng lượng mà khi không gian sống lúc nào cũng tran hòa ánh sáng khiến tinh thần cũng một phần nào đó trở nên tích cực hơn.
Tầm nhìn đẹp và thoáng
Vị trí của các căn hộ Duplex luôn được nằm ở trên cao nên nó sẽ luôn được sở hữu tầm nhìn khá là thoáng và đẹp như toàn cảnh thành phố hay bờ biển,… Đây là một trong những ưu điểm khiến nhiều người yêu thích dạng căn hộ này.
Những nhược điểm của một căn hộ Duplex
Ngoài những ưu điểm chúng ta đã tìm hiểu ở trên thì căn hộ Duplex cũng có một vài khuyết điểm như sau:
Giá căn hộ Duplex
Giá thành của một căn hộ Duplex so với các căn hộ thông thường khác thì khá là cao. Phần lớn những chủ nhân của các căn hộ Duplex đều là giới thượng lưu và các doanh nhân giàu có. Đặc biệt là ngoài một số tiền rất lớn để mua căn hộ thì hằng tháng chủ nhà còn phải chi trả nhiều phí dịch vụ khác.
Sự riêng tư
Chính vì Duplex lại không có không gian riêng bên ngoài căn hộ như là Penthouse. Nên việc chúng ta sống trong một không gian nâng tầng có diện tích rộng và khép kín như vậy thì các thành viên trong gia đình buộc phải chia sẻ không gian chung, tiếng ồn, không khí cũng có thể bị ám mùi trong cuộc sống sinh hoạt hằng ngày.
Xu hướng nhà Duplex thay vì nhà phố
Ngoài căn hộ Duplex xây ở các dự án chung cư cao cấp như chúng ta đã tìm hiểu ở trên thì còn một dạng nhà Duplex được xây dựng trên đất nền. Mặc dù hai loại hình này có giá thành tương đồng nhau nhưng giới nhà giàu lại có xu hướng thích chọn căn hộ Duplex hơn thay vì nhà phố Duplex..
Một trong những lý do dẫn đến có xu hướng ở trên chính là hệ thống an ninh cực cao của căn hộ Duplex. Đối với giới thượng lưu thì mọi nhu cầu đều có thể dễ dàng giải quyết bằng tiền nên mối bận tâm hàng đầu của họ là vấn đề về an toàn. Vì vậy, an ninh của một căn hộ Duplex khiến họ có thể an tâm để ưu tiên lựa chọn.
An ninh của một căn hộ Duplex luôn được thắc chặt bởi sự trông coi 24/7 của đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Ngoài bảo vệ ra thì căn hộ còn được hỗ trợ bởi các trang thiết bị hiện đại khác như hệ thống camera giám sát 24/7. Số lượng camera an ninh được lắp ngoài các hành lang nhiều gấp đôi so với các tầng thông thường.
Bên cạnh đó còn có hệ thống an ninh ở các thang máy. Những người sở hữu căn hộ Duplex sẽ được cấp thẻ để sử dụng thang máy riêng. Vì vậy sẽ không có một người lạ nào có thể xâm nhập vào nơi các căn hộ Duplex.
Các dự án cao cấp luôn đi kèm hệ thống an ninh tốt để khách hàng có thể yên tâm để “chọn mặt gửi vàng”. Vì vậy xu hướng chọn mua căn hộ Duplex cũng ngày một tăng cao.
Top những căn hộ duplex có thiết kế đẹp tại TPHCM
Căn hộ duplex dự án Serenity Sky Villas
Serenity Sky Villas được nằm trong phân khúc bất động sản cao cấp vì nó là một dự án rất đặc biệt và không dành cho số đông. Toàn bộ 45 căn hộ trong dự án đều là biệt thự được xây dựng theo cảm hứng biệt thự trên không có vườn nhiệt đới và thang máy riêng. Serenity Sky Villas là dự án điển hình có loại hình căn hộ Duplex.
Thiết kế của căn hộ Duplex trong Serenity Sky Villas được đánh giá cao. Với thiết kế thông tầng đặc trưng, phòng khách có chiều cao 7m. Về mặt bằng, trong dự án thì căn hộ duplex gồm 3 loại là 2PN, 3PN và 4PN.
Ngoài các thiết kế thông tầng, sử dụng cửa kính bán cường lực low E semi 2 lớp dày 24mm. Cửa kính có khả năng cách âm và cách nhiệt rất tốt, giúp kết nối không gian bên trong và bên ngoài. Căn hộ Duplex của dự án này có điểm đặc biệt hơn so với các căn hộ Duplex khác là vì nó có sân vườn, ban công và bể bơi ngoài trời.
Căn hộ Duplex nói riêng và các loại hình căn hộ khác trong dự án Serenity Sky Villas chắc chắn sẽ mang lại cho giới thượng lưu một đẳng cấp sống khác biệt.
Căn hộ duplex dự án The Infiniti – Riviera Point
Dự án The Infiniti – Riviera Point ở quận 7 được lấy cảm hứng từ cuộc sống ở hòn đảo thiên đường Hawaii. Vì vậy dự án được thiết kế như một ốc đảo xanh với bãi biển nhân tạo, khu vui chơi dưới nước cho cả người lớn và trẻ em. The Infiniti – Riviera Point là dự án bao gồm rất nhiều loại hình căn hộ như shophouse, Penthouse và Duplex. Trong đó, thiết kế của các căn hộ Duplex ở dự án này được đánh giá rất cao.
Trong dự án The Infiniti – Riviera Point, căn hộ Duplex có hai loại là 3PN và 4PN. Diện tích của căn 3PN là 150.9m2 – 167.6m2, căn 4PN là 176.7m2 – 177.6m2. Tầng 1 được thiết kế bao gồm các loại phòng như phòng khách, phòng bếp, 1 phòng ngủ dành cho khách và 1 WC. Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ và đặc biệt là có một phòng tập gym và xông hơi khô.
Những câu hỏi thường gặp
Một căn hộ Duplex có giá bao nhiêu?
Với những thiết kế hiện đại, trang thiết bị cao cấp, sang chảnh và vị trí nằm trên các tầng cao nhất của các tòa cao ốc, dự án chung cư. Nên không có gì bất ngờ khi giá mua của căn hộ Duplex thuộc hàng ngất ngưởng và đắt đỏ bậc nhất hiện nay.
Tuy nhiên, căn hộ Duplex lại có những lợi ích tối ưu khác mà ở các nhà ở hay căn hộ thông thường không thể đáp ứng được. Họ sẽ tận hưởng một cuộc sống hằng ngày đúng nghĩa như trong mơ. Tất cả sẽ khiến họ hài lòng và thỏa mãn với khoản tiền lớn đã bỏ ra.
Một căn hộ Duplex có giá thành khá đa dạng. Tùy theo thiết kế của căn Duplex đẹp cỡ nào, vị trí nằm ở đâu nhưng với đa số diện tích lớn thì giá vẫn khá là đắt đỏ. Một căn hộ Duplex 200m2 ở quận 7 được rao bán với giá 7 tỷ.
Chung cư Duplex dành cho những ai?
Được xem như là một loại hình cư trú hạng sang và đẳng cấp bậc nhất hiện nay ở Việt Nam, Duplex tất nhiên dành cho những ai có thể một số tiền khổng lồ để sở hữu được nó. Những doanh nhân thành đạt, giới thượng lưu hay những diễn viên, ca sĩ nổi tiếng,… là một trong những khách hàng của những dự án căn hộ Duplex.
Không chỉ bỏ ra một số tiền khổng lồ để sở hữu một căn Duplex mà mỗi tháng chủ sở hữu cũng phải bỏ ra một khoảng tiền không nhỏ khác để chi trả các loại phí khác như phí dịch vụ, điện, nước, những phí dịch vụ khác. Những phí này ở các căn hộ Duplex đã rất là cao so với căn hộ thông thường. Vì vậy những người phải có thu nhập rất cao mới có khả năng để chi trả.
Có nên mua căn hộ Duplex?
Duplex là một trong những loại hình bất động sản thuộc số lượng ít, có những đặc điểm đặc trưng riêng và đặc biệt là giá thành thuộc loại đắc đỏ. Nên bạn đang băn khoăn không biết nên lựa chọn cho mình một căn hộ Duplex hay lựa chọn nhà phố.
Qua những ưu điểm chúng ta đã tìm hiểu như trên thì căn hộ Duplex là một nơi đáng để “chọn mặt gửi vàng”. Nếu bạn muốn có cuộc sống thêm thoải mái, dễ chịu, giải tỏa căng thẳng sau những giờ làm việc mệt mỏi. Thì đây là chính là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho gia đình bạn. Những lợi ích mà bạn nhận được khi sở hữu một căn hộ Duplex chắc chắn khiến bạn hài lòng.
Bên cạnh đó, hiện nay loại hình này được rất nhiều gia đình yêu thích. Trong thời gian sinh sống, bạn muốn chuyển đi hay không còn nhu cầu muốn ở căn hộ nữa thì cũng dễ dàng chuyển nhượng mà không lo bị mất giá so với các căn hộ thông thường khác. Vì chính sự đẳng cấp và sang trọng của một căn hộ Duplex luôn nâng tầm giá trị của nó.
Cũng chính vì đặc điểm này mà nhiều nhà đầu tư đã ưu tiên chọn loại hình này để đầu tư vào. Mẫu căn hộ này có tính ứng dụng rất cao có thể thay đổi tùy ý nên rất phù hợp với nhiều kiểu gia đình. Số lượng khách hàng mong muốn sở hữu một căn hộ này cũng không phải là nhỏ. Cho nên việc đầu tư vào đây để thu lợi nhuận là một lựa chọn khá là tốt. Bạn hoàn toàn có thể cân nhắc và xem xét để lựa chọn Duplex để gia tăng khối tài sản của mình.
Lời kết
Ngoài cung cấp thông tin về căn hộ Duplex là gì, những đặc điểm cũng như ưu và nhược điểm của loại hình này. Thì chúng ta cũng đã rút ra được những lưu ý trước khi muốn sở hữu một căn hộ Duplex cho riêng mình. Hy vọng rằng, bạn có thêm một sự lựa chọn cho tổ ấm tương lai cho gia đình nhỏ của mình. Không chỉ vậy, căn hộ Duplex cũng là một loại hình tốt nếu bạn muốn đầu tư để thu lợi nhuận cao. Trong tương lai, Duplex nhất định sẽ trở thành xu hướng của các loại hình bất động sản.
Bài đọc tham khảo
Studio Apartment là gì? Thông Tin Về Studio Apartment Bạn Nên Biết